Belåning af friværdi eller levetid Mortgage – der er spørgsmålet

Visninger: 0 | Arkiveret under Omlægning realkreditrenterne

Egenkapital release & levetid prioritetsgæld er de to mest anvendte vilkår til at beskrive frigivelse af egenkapital fra en egenskab – men som sigt er teknisk korrekt?

Erfaringen har vist, at forvirringen opstår når begge termer – egenkapital release & levetid pant bruges i den samme sætning. Mennesker har været kendt at anmode om en egenkapital frigivelse plan, men ikke pant levetid!

Denne artikel vil forsøge at dæmpe misforståelser & forvirring omkring brug af disse to pant vilkår.

Ordet “belåning af friværdi” bruges som et generisk udtryk identificerer tilbagetrækning af kapital fra din ejendom. «Egenkapital «bliver værdien af en aktiv, mindre enhver lån eller afgifter gjort mod det.

Ved at frigøre egenkapital fra din ejendom, du frigøre uudnyttet mængden af kapital tilgængelig i egenskaben, bruge til personlige udgifter formål.

Sigt egenkapital udgivelsen kan dog anvende forskellige metoder til at frigive egenkapital. Disse kunne omfatte en yderligere forskud på pant konventionelle eller, som drøftet specifikt i denne artikel, en særlig type af pant for over 55′s.

Så hvad er forskellen mellem belåning af friværdi & pant levetid & hvordan kan de differentieres?

Dette er godt, hvor de supplerende definitioner af belåning af friværdi komme i play & identificere produktet variationer. Belåning af friværdi for over 55′s omfatter de to typer ordninger tilgængelige; levetid pant & hjem tilbagefald ordninger.

Af disse to ordninger pant levetid er den mest almindelige & er grundlæggende et lån sikret på den Startside, som frigiver skat frie cash for sagsøgeren at tilbringe som de ønsker.

Skatte frie cash kan frigøres i form af en indkomst eller mere almindeligt en kapital engangsbeløb.

Med pant levetid er det oprindelige beløb lånt opkræves en fast rentesats, som føjes derefter årligt ved långiveren. I modsætning til pant konventionelle er der dog ingen månedlige tilbagebetalinger til at gøre.

Denne proces fortsætter varigheden af de ombordværende livet, indtil de dør eller flytte til lange sigt pleje. På det tidspunkt vil modtagerne sælge egenskaben. Salg provenuet vil derefter tilbagebetale långiver, med den resterende saldo fordeles i overensstemmelse med estates ønsker.

Den anden type af belåning af friværdi er et hjem for efterladtes krav ordningen. I det væsentlige du sælge alle eller en del af dit hjem til udbyderen af ordningen (tilbagefald selskab) til gengæld for regelmæssige indtægter eller en skat frie engangsbeløb eller begge, og fortsætte med at leve i dit hjem. Du modtager en levetid lejere i egenskaben & normalt bor der leje frie indtil døden eller vej ind i lange sigt pleje.

På dette tidspunkt egenskaben sælges derefter & tilbagefald selskabet vil indsamle sine penge. Det beløb, de modtager vil være en procentdel af salg provenuet, afhængig af hvor meget af egenskaben blev solgt til dem først. f.eks. Hvis 60% af egenskaben blev solgt til firmaet tilbagefald, de derefter får 60% af eventuel salg udbyttet, om dette er lavere eller højere end den oprindelige værdi.

Privat ejendomsret ordninger er mere egnet til den ældre aldersgruppe; typisk alder 70 +. Årsagen er, du er den ældre, den kortere din levealder & således långiveren potentielt indser deres hurtigere kapital. Som følge heraf kan tilbagefald virksomheden derfor tilbyde gunstigere vilkår.

Disse ordninger derfor garantere en procentdel af eventuel salg provenu til støttemodtagerne & generelt vil blive brugt af denne grund.

Tværtimod har pant sikkerhedspakke levetid generelt ingen sådan garanti til hvor meget egenkapital, hvis noget, vil være overladt til støttemodtagerne.

Dette er skyldes, at den opløftede interesse forbindelser årligt & vil fortsat gøre, så længe besætter er bosat. Dette kunne med tiden resultere i balancen oversteg værdien af egenskaben, som i realiteten ville resultere i negativ egenkapital situation.

Alle skib (sikkert hjem indkomst planer) godkendte produkter omfatter imidlertid ingen negativ egenkapital garanti, hvilket betyder, at balancen i pantet bør større end eventuel salg af egenskaben, derefter långiveren vil kun bede om værdien af egenskaben. Denne garanti sikrer støttemodtagerne skylder aldrig mere end værdien af egenskaben.

Ingen negativ egenkapital garantien tilbydes uden ekstra omkostninger til låntageren.

Derfor er sigt belåning af friværdi i resumé, en generisk betegnelse normalt bruges til at omfatte både levetid pant & hjem tilbagefald ordninger.

Det kunne undskyldes for et medlem af offentligheden at få forvirret hvilke sigt er korrekte, men en kvalificeret egenkapital frigivelse rådgiver bør kende forskellen & forklare i overensstemmelse hermed!

Om forfatteren:
Mark Greggs er grundlægger af egenkapital Release supermarked, der var for nylig akkrediterede ‘bedste finansielle rådgivere «Equity Release Awards 2008.
Mark er en erfaren uafhængige finansielle rådgiver, der har nu rådgivning kvalitet egenkapital overgang i sidste 8 år.
Erfaringer med denne erfaring er eksklusivitet til omhandler nogle af Storbritanniens førende finansielle udbydere.
Mark sigter mod at viderebringe hans erfaringer med at bistå over 55′s beslutte om belåning af friværdi er det rigtige valg for dem. Yderligere oplysninger eller til at sammenligne egenkapital udgivelsen omhandler tilgængelige gå til:-

Seneste indlæg

1. Lærere bør tillade Kids til tryk på deres blyanter i klasse

   Kategori: Læreruddannelse      Visninger: 0

   Mange lærere mener, når kids tryk deres blyanter i klassen forsøger de at være distraherende, og de mener det en fornærmelse, fordi eleven ikke lytter til hvad de har at sige. Imidlertid de fleste ne.. Fortsætte med at læse

2. Hawks kæmpe duer som America overgange til en Global verden

   Kategori: Om politik      Visninger: 0

   Amerikanerne valgt en liberal formand i 2008 at tage landet fremad i en æra, når udfordringer på dem af den industrielle revolution 150 år før og Roosevelt-æra nogle 60 år senere. Globaliseringen ble.. Fortsætte med at læse

3. Udvide din lille virksomhed

   Kategori: Small business lån      Visninger: 0

   Hvis du ejer en business, chancer er du allerede har anset ekspansion i nogle respekt - både med hensyn til produktet og tjenesten tilbud, markedsføring operationer eller antallet af ansatte du ansæt.. Fortsætte med at læse

4. Youthing bevægelsen - Hvad er din reelle alder?

   Kategori: Anti aging fløde      Visninger: 1

   Jeg kan huske den dag, jeg gjorde en høring med en ung mor, der havde flere sundhedsmæssige udfordringer. Hun havde netop fortalte mig, selv om hun var tredive, følte hun ligesom 89. Hun var meget in.. Fortsætte med at læse

5. Internet Business tip - er du udlejning frygt forhindre dig ..

   Kategori: Internetsikkerhed      Visninger: 0

   Tusindvis af mennesker over hele verden vil afslutte deres dag job og starte deres online virksomheder, men få faktisk alvorligt tage springet, og endnu færre stadig lykkes. Jeg tror, en af de vigtig.. Fortsætte med at læse

6. Makulator højre Startside til dine Office

   Kategori: Produktanmeldelser      Visninger: 3

   Der er flere mærker af hjem papir fliskværne at vælge fra. Billig fliskværne, og der er dem, der er dyre. Men køb de dyreste fliskværne er ikke altid det bedste valg. Mange af mellemlang prissatte pa.. Fortsætte med at læse

7. Personlige gældssanering - hvordan reducere interesse og eli..

   Kategori: Gæld fritagelse programmer      Visninger: 0

   Når et lån er sanktioneret eller et kreditkort-id tildelt, den vigtigste faktor for et lån sikkerhedshaveren er opladet rentesatsen, dette er det beløb, som klienten har til at betale desuden til den.. Fortsætte med at læse

8. Tre udokumenterede Gmail filtre

   Kategori: Internetsikkerhed      Visninger: 0

   Google giver superbrugere med et antal søge og filtrere operatører. Superbrugere udnytte disse filtre til at søge og auto-sorter enorme mængder af indgående e-mail. Meget ligesom Outlooks filtre, k.. Fortsætte med at læse

9. Effektiv kommunikation i virksomheden

   Kategori: Forretningsstyring      Visninger: 3

   Forretningsmæssig kommunikation involverer konstant udveksling af oplysninger. Det er en løbende proces. Den mere virksomhed udvider, større er presset på business at finde mere effektive kommunikati.. Fortsætte med at læse

10. Symptomer angst angreb

    Kategori: Om angst      Visninger: 1

    Der er utallige symptomer angst angreb, men her er nogle almindelige symptomer: Tab af kontrol - en af de selv symptomer angst, folk føler ofte et tab af kontrol, mentalt og fysisk samt. Vanskeli.. Fortsætte med at læse